Udlejningsejendom med udviklingsmuligheder centralt i Fredericia

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Dronningensgade 48 i Fredericia. 

Ejendommen er beliggende indenfor voldende i Fredericia med kort afstand til både Fredericia gågade samt Fredericia station. Yderligere er der nem adgang til E20-motorvejen samt motortrafikvejen imod Vejle.

Ejendommens samlede boligareal er på 380 m2, og består af 6 lejligheder. Lejlighedernes størrelser varierer fra 46-77 m2. Ejendommens lejligheder er af middel og slidt tilstand, hvor eventuel løbende modernisering kan være rentabelt.

Udvendigt trænger ejendommen til vedligeholdelse, hvor ejendommens facader fremstår slidte. Yderligere er der 242 m2 bagbygning, der i dag bliver brugt som et lager og værksted. Her er et potentiel udviklings potentiale såfremt evt. godkendelse kan gives.

Tilhørende ejendommen er der en fælles gårdhave til lejernes benyttelse, samt en tilgroet have bagved bygning nr. 2 Der gøres opmærksom på, at der er markeret v1 forurening på matriklen. Forureningen skyldes at bygning 2, tidligere har været anvendt som plæneklipper værksted.

Lejemålsdata i ejendommen:

Stuen tv., 46 m2: 2 værelser, 1 badeværelse samt køkken.

Stuen th., 73 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken

1. tv., 69 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken

1. th., 77 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken

2. tv., 58 m2: 2 værelser, 1 badeværelse samt køkken 

2. th., 57 m2: 1 værelser, 1 badeværelse samt køkken 

Bygning 2 Tv. 192 m2: Lager med støbt gulv og loftrum, fra lokalet er der adgang til haven. - Lejes af ejer selv.

Bygning 2 Th. 57 m2: Lager med støbt gulv samt toilet og håndvask. Lokalerne har haft samme lejer i flere år.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.