Udlejningsejendom med gode muligheder for lejeoptimering 

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Vesterbrogade 2 i Kolding.

Ejendommen er beliggende centralt i Kolding tæt ved gågaden og med kort afstand til Kolding Station. Samlet har ejendommen 4 lejemål, hvor alle er boliglejemål. Boliglejemålene variere fra 91 - 43 m2 jf. BBR meddelelsen. Lejlighederne er dog opmålt af huslejenævnet i 1983 til hhv. 25 m2, 45 m2, 86 m2 og 112 m2. Yderligere er 1. sals lejligheden blevet renoveret, og har også adgang inden fra lejligheden til et værelse på 2. sal.

Tilknyttet ejendommens lejligheder er der depotrum, samt en lukket gårdindgang med plads til cykelparkering og en fælles baggård. For kommende ejer er der gode optimeringsmuligheder ved genudlejning af ejendommens lejligheder. Der gøres opmærksom på, at der er planlagt separat kloakering i 2024.

Lejemålsdata jf. Huslejenævnets opmåling i 1983

Stuen, 86 m2: 3 værelser, badeværelse og toilet samt køkken.

1. sal, 112 m2: 4 værelser samt 1 værelse på 2. sal, badeværelse og toilet samt køkken.

2. tv., 25 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken. - Lejligheden er tom.

2. th., 45 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken. - Lejligheden er tom.

Evt. køber opfordres til at foretage opmåling af ejendommens lejligheder da BBR ikke stemmer med det aktuelle.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.