Seest Bakke 80-82, 6000 Kolding

Udlejningsejendom med god beliggenhed og stor lejereserve

 

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Seest Bakke 80-82 i Kolding.

 

Ejendommen består af 2 bygninger, Seest Bakke 80 og 82. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed tæt på indkøb, skoler og under 2 km til Kolding centrum.

 

Ejendommen har 7 lejligheder samt et erhvervslejemål med udviklingspotentiale. Bygning nr. 2 har tidligere været anvendt til Snedkerværksted, dette blev omdannet til bolig i 2002. Efterfølgende er de resterende 3 lejligheder løbende blevet renoveret, således at alle lejligheder i dag fremstår pæne. Ombygningen af Snedkerværkstedet indebar også udskiftning af vinder, tag og etablering af altaner/have terrasser til lejlighederne. Yderligere er der etableret gode depotrum til alle lejlighederne i ejendommen.

 

I ejendommen er der særskilt forbrug med fjernaflæste målere til lejlighederne. Genudlejning af lejlighederne i ejers tid har ofte forgået uden lejeforhøjelse, idet lejerne selv har fundet en ny lejer ved genudlejningen.

 

Lejemålsdata i ejendommen:

 

82A 60 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken af nyere dato og egen terrasse. - Standen er middel.                 

82B 88 m2: 2 værelser, køkken og badeværelse samt egen terrasse.   

82C (1.sal) 118 m2: Herskabelig lejlighed med egen parkering samt have med terrasse. Lejligheden indeholder køkken-alrum, 3 værelser samt klinkebadeværelse. - Standen er god.

80A 88 m2: Pæn entre, 2 værelser, badeværelse med klinker og en stor stue samt køkken. Lejligheden har direkte udgang til egen terrasse ud til fælles have - Standen er god.

80B 77 m2: Pæn entre, 2 værelser, badeværelse med klinker og stor stue samt køkken. Lejligheden har direkte udgang til egen terrasse ud til fælles have. - Standen er god.

80C (1.sal) 74 m2: Pæn entre, 3 værelser, badeværelse med klinker og stor stue samt køkken. Lejligheden har egen tag terrasse. - Standen er god.

80D, tv (2 plans) 77 m2: Pæn entre, 2 værelser, badeværelse med klinker og stor stue samt køkken. Lejligheden har egen tagterrasse. - Standen er god.

80D, th (Erhverv) 90 m2: Depotrum med toilet og badeværelse, lejemålet er udlejet på en erhvervskontrakt til en af ejendommens lejere. Jf. BBR fremgår der i arealfortegnelsen 136 m2 erhverv, og i den samlet areal specifikation fremgår det som 90 m2 erhverv. Vi opfordrer fremtidig ejer til opmåling af arealet.

 

Vi kan altid kontaktes på tlf. +45 70 60 29 99, der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning. 

Tekniske specifikationer

Type: Udlejningsejendom

Pris: Kr. 7.495.000, -

Moms: Momsfrit

Lejemål - Bolig / Erhverv: 7 / 1 Etageareal: 699 m2 Areal - Bolig / Erhverv: 609 / 90 m2
Drift: kr. 173, - pr. m2 Pris: kr. 10.722, - Energimærke: D
Afkast: 4,95% Sagsnr: 6-1337 Speciale: Lejeoptimerimg

 

Billeder udenfor

Billeder indenfor

Nicolas Lund Madsen

Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail

Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia

Er du interesseret?
Kontakt os nu
Er du interesseret?¤Kontakt os nu
Er du interesseret?
Kontakt os nu
Er du interesseret?¤Kontakt os nu
Er du interesseret?
Kontakt os nu
Er du interesseret?¤Kontakt os nu