Bredgade 12, 5450 Otterup

Udlejningsejendom i Otterup med gode udviklingsmuligheder

 

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Bredgade 12 i Otterup.

 

Ejendommen er beliggende på hovedgaden Bredgade i Otterup med kun 16 km til Odense.

 

Samlet har ejendommen 3 bygninger, og indeholder 5 enheder henholdsvis 2 bolig - og 3 erhvervslejemål. Boliglejemålene på 1. sal & 2. sal er 118 m2 og 74 m2, lejlighederne fremstår af ældre dato og kan med fordel renoveres ved genudlejning. Yderligere har lejlighederne egen altan.

 

Erhvervsenhederne består af 118 m2 detailbutik i bygning 1, som i dag er udlejet til Ibos minimarked, der driver en kiosk. Erhvervsenhederne i bygning 2 og 3 er lagerbygninger, og begge står i dag tomme. Bygning 2 er på 90 m2, og her er der udover lager også et toilet, køkken, gang samt kontor. Bygning 3 er med fuld kælder på 80 m2 med tidligere cateringkøkken, hvortil tilstedeværende inventar kan medfølge. Tilhørende kælderen er der en udvendig trappe til den flisebelagte gård samt en indvendig trappe til 80 m2 lager i stueplan.  

 

Ejendommens bygninger fremstår pæne med fine facader, tagbelægningen består af asbestplader og tagpap på lagerbygningerne. Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt.

 

For kommende ejer er der stor udviklingspotentiale i forhold til lejen for denne ejendom. Kommende ejer overtager nemlig 2 tomme erhvervslejemål, og yderligere er lejerne heller ikke blevet reguleret i husleje. Der er særskilte forbrugsmålere tilhørende lejemålene.

 

Lejemålsdata i ejendommen:

Bredgade 12, stuen 118 m2 (Erhverv): Detailbutik med tilstødende toilet, lager samt køkken.

Bredgade 12, 1 sal: 118 m2 (Bolig): 4 værelser, 1 badeværelse samt køkken. 

Bredgade 12, 2. sal 74 m2 (Bolig): 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken.

Bredgade 12, Bygning 2 90 m2 (Erhverv):  Lagerbygning som i dag står tom.

Bredgade 12, Bygning 3 160 m2 (Erhverv): Lagerbygning som i dag står tom.

 

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

 

Tekniske specifikationer

Type: Udlejningsejendom

Priskr. 2.095.000, -

Moms: Ja
Lejemål - Bolig / Erhverv: 2 / 3 Etageareal: 668 m2 Areal - Bolig / Erhverv: 192 / 368 m2
Drift: kr. 138, - pr. m2 Pris: kr. 3.741, - Energimærke: C & D
Afkast: 3,63 % Sagsnr: 40-1337 Speciale: Drift & Udvikling

 

Billeder udenfor

Billeder indenfor

Nicolas Lund Madsen

Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail

Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia

Er du interesseret?
Kontakt os nu
Er du interesseret?¤Kontakt os nu
Er du interesseret?
Kontakt os nu
Er du interesseret?¤Kontakt os nu
Er du interesseret?
Kontakt os nu
Er du interesseret?¤Kontakt os nu