Blue-Estate Erhvervsmægler præsenterer stolt Nørregade 26 i Horsens, en unik udlejningsejendom med en central beliggenhed lige ved byens pulserende gågade, City Horsens.

Ejendommen:

· Består af 3 velholdte bygninger med i alt 7 moderne enheder.

· 4 beboelseslejligheder er nyrenoverede (2000/2002) med nye tag, vinduer, døre og facader.

· 569 m2 fordelt på 5 boliger og 2 erhvervslejemål til detail.

· Erhvervslejemålene er udlejet til samme lejer med 6 måneders opsigelse (167 m2).

· Beboelsesarealet udgør 402 m2.

· Særskilte forbrugsmålere med undtagelse af enkelte vandmålere

· Hyggelig baggård med cykelparkering og depotrum

Hvorfor investere:

· Attraktiv beliggenhed i et levende bycentrum.

· Moderne og velholdte enheder med lav vedligeholdelsesomkostninger.

· God investering med potentiale for værdistigning.

Lejemålsdata:

26, st. + 26A, 1.sal, 120m2 + 47 m2: Sammenlagt erhvervslejemål udlejet til Tattoo Fashion siden 1. maj 2022. Lejemålet fremstår flot og Tattoo Fashion har lige fået lagt nyt gulv, og står selv for den indvendige vedligeholdelse. Lejemålet indeholder 5 rum og 1 badeværelse.   

26, 1. sal, 140 m2: Stor og attraktiv lejlighed med 4 værelser, 1 badeværelse, 2 toiletter samt køkken. Yderligere har lejligheden egen lukket tagterrasse.                                                  

26A, 1. sal (Bolig), 47 m2: Nyere 1 værelses lejlighed med pænt badeværelse samt køkken og 2 meget anvendelige hemse.                                                   

26B, st., 80 m2: Nyere lejlighed med stort badeværelse og køkken-alrum. Lejligheden fremstår pæn.                                

26B, 1. sal, 80 m2: Nyere lejlighed med stort badeværelse og køkken-alrum. Lejligheden fremstår pæn.                            

26B, 2. sal, 55 m2: Nyere lejlighed med stort badeværelse og køkken-alrum samt egen altan. Lejligheden fremstår pæn.              

Kontakt Blue-Estate Erhvervsmægler i dag for at arrangere en fremvisning eller for mere information.