Småkærvej 28A, Hejsager, 6100 Haderslev

Investeringsejendom i Hejsager med potentiale for udvikling

 

Blue-Estate Erhvervsmægler har fornøjelsen af at introducere den dejlige ejendom på Småkærvej 28A i Hejsager, beliggende nær Haderslev.  

 

Denne ejendom i Hejsager har en fremragende beliggenhed med let adgang til Hejsagervej og Hejsager Næsvej, de vigtige forbindelsesveje til både Haderslev og Aabenraa.

 

Opført i 1740, indeholder denne ejendom i alt 3 boliglejemål, som er fordelt over 3 ejerlejligheder med en samlet boligareal på 228 m2. Størrelserne varierer fra 46 til 98 m2. Samtlige 3 lejligheder er blevet fuldstændigt renoveret med nye køkkener, badeværelser, gulve mm.

 

Ejendommens ydre fremstår i god stand med velplejet facader og vinduer samt et tag, der er i god stand.

 

Samtlige lejligheder er forsynet med både vaskemaskine og opvaskemaskine, og lejerne har adgang til en fælles have. Yderligere er der plads til parkering af cykler og bil foran ejendommen.

 

Bemærk venligst, at der er udviklingspotentiale i ejendommen. Der er blandt andet 118 m2 uudnyttet areal, som den kommende ejer kan benytte til at etablere en ekstra lejlighed eller to mindre lejligheder. Derudover er der ledige bygninger, som kan anvendes til udlejning til lager, værksted eller opbevaring.

 

Lejemålsdata i ejendommen:

28A, 46m2: 2 værelser, køkken og badeværelse.

28B, 98 m2: 2 værelser, køkken og badeværelse.

28C, 84 m2: 2 værelser, køkken og badeværelse.

 

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Tekniske specifikationer

Type: Udlejningsejendom

Pris: Kr. 2.400.000, -

Moms: Momsfrit
Lejemål - Bolig: 3 Etageareal: 346 m2 Areal - Bolig: 228 m2
Drift: kr. 196, - pr. m2 Pris pr. m2: kr. 10.526, - Energimærke: G
Afkast: 6,62% Sagsnr: 141,1-1337 Speciale: Drift & Udvikling

 

Billeder udenfor

Billeder indenfor

Nicolas Lund Madsen

Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail

Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia