Ombygget Erhvervsejendom med 8 lejligheder i Nustrup
Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde ejendommen Buegade 1A, Nustrup, 6500 Vojens.
Ejendommen er ombygget fra Købmandsgård til lejligheder i 1991-1992, og har et samlet boligareal på 485 m2, og består af 8 lejligheder. Lejlighederne er pæne, og løbende moderniseret i forbindelse med genudlejning. Fem af ejendommens otte lejligheder er nyrenoveret. Lejlighederne er i varierende størrelser imellem 42-81 m2, hvortil 2 af lejlighederne har tilhørende hems. Yderligere har 4 lejligheder egne terrasser.
Ejendommen opvarmes med elvarme og ejer har i 2022, installeret særskilte varmepumper til alle lejlighederne. Heraf har 2 plans lejlighederne, fået 2 indedele til effektivt fordeling af varmen. Lejlighederne i ejendommen har også tilknyttet egen aflåst garager samt depotrum med el. Yderligere er der også fælles vaskeri i kælderen.
Ejendommen fremstår vedligeholdt, og har det seneste år gennemgået en større renovering. Her blev bl.a. alle ejendommens, facade, udhæng og depotrum samt garager malet. Ejendommene er i dag fuldt udlejet, og ejer har igennem 2 år ikke oplevet uønsket tomgang i ejendommen. Lejerne betaler A/C vand efter særskilte målere, og afregner el direkte til el-selskabet.
Lejemålsdata i ejendommen:
1A - 61 m2: 2 værelser, badeværelse og køkken - Renoveret med maling og nyt gulv i 2023.
1B - 72 m2: 2 værelser, badeværelse og køkken - God lejereserve forventes ved genudlejning
1C - 51 m2: 2 værelser, badeværelse og køkken - Renoveret med maling og nyt gulv i 2022.
1D - 48 m2: 2 værelser, hems, badeværelse og køkken - Renoveret med maling og nyt gulv i 2021.
1E - 62 m2: 2 værelser, badeværelse og køkken - Renoveret med maling og nyt gulv i 2023.
1F - 42 m2: 2 værelser, hems, badeværelse og køkken - Renoveret med maling og nyt gulv samt køkken i 2022.
1G - 2.plan 81 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken - God lejereserve forventes ved genudlejning.
1H - 68 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken - God lejereserve forventes ved genudlejning.
Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.
Nicolas Lund Madsen
Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail
Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia