Haurumvej 4 & 6, 7171 Uldum

Attraktiv erhvervsejendom med Udviklingsmuligheder ved Uldum

 

Blue-Estate Erhvervsmægler præsenterer Haurumvej 4 & 6 ved Uldum i trekants området, tæt på motorvejen. Ejendommen har et samlet grundareal på 8.539 m², hvorpå der er opført 2.491 m², fordelt på 7 ældre erhvervsbygninger.

 

Erhvervsbygningerne er i øjeblikket udlejet til forskellige formål såsom værksted, lager samt enkelte hobby- og fritidsaktiviteter.

 

Ejendommen huser 10 stabile lejere, som betaler en gennemsnitlig leje på ca. 250 kr. pr. m². Med undtagelse af beboelsesdelen har lejekontrakterne en kort opsigelsesfrist på 3-6 måneder og er ikke erhvervsbeskyttede, hvilket giver mulighed for eventuel projektudvikling på grunden.

 

Beliggenheden er yderst fordelagtig, kun 700 meter fra nærmeste motorvejspåkørsel. Ejendommen ligger i udkanten af byen, i landzone, og området er klassificeret som erhvervsområde til let industri og håndværk ifølge kommuneplan fra 2021. Her kan der bebygges med 40% og op til 8,5 meter i højden.

 

Ejendommen er en særdeles attraktiv investeringsmulighed på grund af dens nuværende indtægt og afkastgrad. Samtidig er kombinationen af bebyggelsesmulighederne og den strategiske placering meget interessant.

 

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Tekniske specifikationer

Type: Udlejningsejendom

Pris: Kr. 3.400.000, -

Moms: Momsfrit
Lejemål - Bolig / Erhverv: 1 / 9 Etageareal: 2.621 m2 Areal - Bolig / Erhverv: 168 / 2.323 m2
Drift: kr. 79, - pr. m2 Pris pr. m2: kr. 1.365, - Energimærke: E & G
Afkast: 12,07 % Sagsnr: 142-1337-4 Speciale: Drift og udvikling

 

Billeder udenfor

Billeder indenfor

Nicolas Lund Madsen

Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail

Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia