Gerritsgade 4, 5700 Svendborg

Velholdt udlejningsejendom centralt i Svendborg

 

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Gerritsgade 4 & 6 i Svendborg. 

 

Ejendommen er beliggende centralt i Svendborg lige ved havnen, og med kort afstand til Svendborgmotorvejen, Svendborg station samt Sundbrovej, som er forbindelsesvejen til Langeland.

 

Samlet har ejendommen 6 enheder, hvoraf 4 er beboelsesenheder. Ejendommens samlede boligareal er på 390 m2. Boliglejemålenes størrelser varierer fra 62-126 m2.

 

Yderligere har ejendommen 2 erhvervsenheder, som udgør samlet 275 m2. Erhvervslejemålenes størrelser er hhv. 112 m2 og 163 m2.  I dag er begge erhvervslejemål udlejet til samme lejer, Blomster på Strøget, som er en rigtig god erhvervslejer, der gør ejendommen attraktiv. 

 

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår bl.a. med flotte facader. Yderligere har ejendommen et pænt tag og fornuftige vinduer, hvor nogle er skiftet.  For kommende ejer kan der være gode udviklingsmuligheder i ejendommen, der bl.a. har 54 m2 uudnyttet tagetage, som i dag benyttes til disponible rum, hvoraf arealet på sigt muligvis kan inddrages til lejligheden på 3. sal, såfremt tilladelse kan gives.

 

Lejemålsdata i ejendommen:

Blomster på Strøget (Blomsterbutik), 275 m2: 3 lokaler, 2 toiletter samt køkken.

1. tv., 126 m2: 4 værelser, 1 badeværelse samt køkken. 

1. th., 76 m2: 1 værelse, 1 badeværelse samt køkken.

2. Sal, 126 m2: 4 værelser, 1 badeværelse samt køkken.

3. Sal, 62 m2: 2 værelser, 1 badeværelse samt køkken.

 

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Tekniske specifikationer

Type: Udlejningsejendom

Pris: Kr. 9.975.000, -

Moms: Ja
Lejemål - Bolig / Erhverv: 4/2 Etageareal: 873 m2 Areal - Bolig / Erhverv: 390 / 275 m2
Drift: kr. 156, - pr. m2 Pris pr. m2: kr. 15.000, - Energimærke: E
Afkast: 5,62 % Sagsnr: 112-1337-5 Speciale: Drift & Udvikling

 

Billeder udenfor

Billeder indenfor

Nicolas Lund Madsen

Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail

Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia