Algade 34, 5750 Ringe

Flot udlejningsejendom centralt i Ringe

 

Blue-Estate Erhvervsmægler præsenterer med stolthed Algade 34, en fremragende investeringsejendom beliggende i Ringe.

 

Denne ejendom er godt placeret i hjertet af Ringe, hvilket også sikrer nem adgang til Svendborgmotorvejen, Ringe station, og Ørbækvej, der forbinder direkte til Nyborg.

 

Algade 34 omfatter i alt 4 enheder, herunder 2 boligenheder, som tilsammen udgør et boligareal på 235 m², fordelt på henholdsvis 145 m² og 90 m². Den ene boligenhed på 2. sal byder på en eksklusiv tagterrasse på 14 m², hvilket tilfører en særlig charme og værdi.

 

Derudover indeholder ejendommen 2 erhvervslejemål, som i alt udgør 204 m², fordelt på 74 m² og 130 m². Disse erhvervslejemål er i øjeblikket udlejet til henholdsvis tøjbutikken Binau og optikerforretningen Munk Petersen, begge er veletablerede virksomheder, der bidrager til ejendommens attraktivitet og stabilitet.

 

Ejendommen har gennemgået løbende vedligeholdelse og fremstår med en indbydende facade, der er ved at  gennemgå en større renovering. Yderligere har ejendommen også et velholdt tag og pæne vinduer.

 

Algade 34 repræsenterer en unik mulighed for investorer, der søger en ejendom med både bolig og erhvervslejemål i et eftertragtet område."

 

Lejemålsdata i ejendommen:

 

Binau (Tøjbutik), 74 m2: 5 lokaler, 1 toilet samt køkken.

Munk Petersen (Optiker), 130 m2: 5 lokaler, 1 toilet samt køkken. 

1. Sal, 145 m2: 5 værelser, 1 badeværelse samt køkken.

2.Sal 110 m2: Køkken, badeværelse og 3 værelser. - Lejligheden fremstår pæn.

2. Sal, 90 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken og tilhørende tagterrasse på 14 m2.

 

Vi kan altid kontaktes på tlf. +45 70 60 29 99, der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning. 

Tekniske specifikationer

Type: Udlejningsejendom

Pris: Kr. 4.795.000, -

Moms: Ja
Lejemål - Bolig / Erhverv: 2 / 2 Etageareal: 322 m2 Areal - Bolig / Erhverv: 235 / 204 m2
Drift: kr. 139, - pr. m2 Pris pr. m2: kr. 10.923, - Energimærke: D
Afkast: 6,84% Sagsnr: 112--1337,1 Speciale: Drift & Udvikling

 

Billeder udenfor

Billeder indenfor

Nicolas Lund Madsen

Erhvervsmægler & Indehaver
Tlf. +45 30 15 29 99
E-mail

Nørre Voldgade 30
7000 Fredericia